Kattoremontin hinta: mistä se muodostuu ja miten se lasketaan

Kattoremontin hintaa kysytään neliöhintana, mutta neliöhinta on tulos, ei lähtökohta. Kahden samankokoisen talon katot voivat erota tuhansilla euroilla kaltevuuden, katteen, räystäiden ja purun takia. Tässä on, mistä hinta muodostuu ja miten määrät lasketaan niin, että tarjous kestää.

Julkaistu 3.9.2026 · Urakkavaaka

Lape, ei pohja

Ensimmäinen virhe tehdään jo mittauksessa: katto lasketaan talon pohjapinta-alasta. Kate ostetaan lappeen alasta, ja lape on pohjaa suurempi kaltevuuden verran. Kerroin on 1 jaettuna kaltevuuskulman kosinilla: kaltevuudella 1:5 kerroin on 1,020, 1:4 1,031, 1:3 1,054, 1:2 1,118, 1:1,5 1,202 ja 1:1 1,414. Lisäksi räystäät ulottuvat seinälinjan yli. Sadan neliön pohjalla ja kaltevuudella 1:2 lape on 112 neliötä ilman räystäitä, ja 600 millin räystäillä 10 x 10 metrin talossa 11,2 x 11,2 x 1,118 eli noin 140 neliötä. Aumakatossa jiirit kasvattavat hukkaa erikseen.

Mistä kattoremontin hinta muodostuu

  1. Vanhan katteen, ruoteiden ja usein aluskatteen purku, jätelavat ja kaatopaikkamaksut jakeittain. Ennen vuotta 1994 valmistuneessa rakennuksessa asbesti- ja haitta-ainekartoitus on tehtävä ennen purkua (laki 684/2015), ja jos vanha kate on asbestipitoinen, purku on luvanvaraista.
  2. Aluskatteen rulla, esimerkiksi BMI Divoroll Universal, on 75 m² brutto, mutta limitysten jälkeen se peittää 67,5 m². 140 neliön lappeelle rullia tarvitaan kolme.
  3. Tuuletusrimoja menee ristikkojaon mukaan (k900: 1,11 jm/m²) ja ruoteita ruodejaon mukaan. Betonitiilellä ruodejako on kaltevuudesta riippuen 310 ja 370 mm välillä, eli 2,7 ja 3,2 jm/m² välillä.
  4. Katteen määrä riippuu tuotteesta. Betonitiili BMI Ormax+ hyötyleveydellä 300 mm ja ruodejaolla 350 mm: 9,5 kpl/m², 3 prosentin hukalla 140 neliölle noin 1 370 tiiltä. Poimulevy Weckman W-20/990: hyötyleveys 990 mm, määrämittaiset arkit lappeen pituuteen, kateruuvit noin 6 kpl/m². Konesaumakate Ruukki Classic C: hyötyleveys 475 mm eli 2,105 jm/m². Kattolaatta Katepal Classic KL: 3,0 m² pakkauksessa, 8 prosentin hukalla 140 neliölle 51 pakkausta, naulat 38 kpl/m².
  5. Harjalle harjalista (myyntipituus 2 m, hyötypituus 1,9 m), päätyihin päätylistat, räystään pituudelle otsalaudat 20 x 145 ja umpiräystääseen alalaudoitus UTW-paneelilla 8,13 jm/m² kertaa räystään leveys.
  6. Sadevesijärjestelmän kourut ja syöksyt kiinnikkeineen sekä kattoturvatuotteet: lumiesteet kulkuväylien kohdalle tai koko räystäälle (kiinnikeväli enintään 1 000 mm) ja kattosilta piipulle ja kattoluukulle.
  7. Läpiviennit ja pellitykset: piipun pellitys, tuuletusputket ja kattoikkunat pellityssarjoineen.
  8. Työtunnit työvaiheittain: purku, aluskate ja ruoteet, kate, listat ja pellit, kourut, kattoturva, siivous. Korjausrakentamisessa TES-hinnoittelua korotetaan 15 prosentilla.
  9. Telineet, nostot ja työmaan perustaminen. Kattotyössä putoamissuojaus on pakollinen.
  10. Lopuksi riskivaraus, yleiskulut, kate ja arvonlisävero. Saneerauksessa julkaistut riskivaraussuositukset ovat 10 ja 20 prosentin välillä, koska rakenteita ei ole avattu.

Miksi neliöhinta vaihtelee

Jyrkkä katto on kalliimpi kuin loiva samasta pohja-alasta: lapetta on enemmän, ruodejako on harvempi mutta työ hitaampaa ja putoamissuojaus raskaampaa. Aumakatto on kalliimpi kuin harjakatto jiirien takia. Tiilikatto vaatii tiheämmän ruoteen ja kestää paremmin, pelti on nopeampi asentaa. Vanha huopakatto voi olla asbestia. Ja jos räystäät, kourut ja lumiesteet uusitaan, ne ovat helposti neljännes tarvikkeista. Siksi kysymykseen ”kattoremontti hinta per neliö” ei ole vastausta ennen kuin lape on mitattu ja kate valittu.

Näin tarjouspyyntö kannattaa tehdä

Tilaajan kannattaa pyytää tarjous, jossa sisältö on eritelty: purku ja jätteet, aluskate, ruoteet, kate ja listat, räystäät, sadevesi, kattoturva, läpiviennit, työ ja telineet. Silloin kahta tarjousta voi verrata. Urakoitsijan kannattaa tehdä sama erittely ja pyytää tarvikkeiden hinnat omalta rautakaupalta tarjouspyynnöllä, jossa on määrät, pakkauskoot ja EAN-koodit. Nettihinnat eivät ole sopimushintoja.

Ohjelmassa on kattoremontin pohja valmiina: syötä lappeet, valitse kate

Urakkavaaka on urakkalaskentaohjelma pienelle rakennusliikkeelle: se laskee tarvikkeet valmistajien menekeillä, tekee tarjouspyynnön rautakauppaan EAN-koodeineen ja tulostaa tarjouksen oikeilla sopimusehdoilla. 60 päivän ilmainen tutustuminen, ei ostopakkoa. Ensimmäinen vuosi 340 €, sen jälkeen 490 €/v (alv 0 %).

Aloita ilmainen kokeiluKenelle ohjelma sopii

Lähteet

Lue myös